Właściciele szamb (zbiorników bezodpływowych) mają obowiązek przyłączenia się do budowanej właśnie sieci kanalizacyjnej. Natomiast posiadacze przydomowych oczyszczalni ścieków takiego obowiązku nie posiadają.
W ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z dnia 13.09.1996 r. (Dz. U. z 2013 r., poz. 1399), w Rozdziale 3, Art.5.1. znajdziemy zapis, że właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku m.in. przez:
2) przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych; przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych;
I nie ma w tym momencie znaczenia, że szambo jest szczelne i regularnie wywożona jest (są na to dowody – faktury czy rachunki na wywóz nieczystości) jego zawartość do odpowiedniej oczyszczalni ścieków, czy nawet fakt zawarcia umowy na odbiór nieczystości płynnych z profesjonalną oczyszczalnią.
Nadzór nad zagospodarowaniem ścieków sprawuje wójt (burmistrz lub prezydent miasta). Ustawowo został on wyposażony w uprawnienia do wydawania decyzji o przyłączeniu się do zbiorczej instalacji kanalizacyjnej. Jej niewykonanie przez właściciela posesji naraża go na sankcje karne ze strony gospodarza gminy, bo kto nie wykonuje obowiązków określonych w regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie gminy (Art. 4. 1. Rada gminy, po zasięgnięciu opinii państwowego powiatowego inspektora sanitarnego, uchwala regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie gminy; regulamin jest aktem prawa miejscowego), podlega karze grzywny, a postępowanie toczy się według przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
Na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków muszą wyrazić zgodę władze gminy. A zezwalają wtedy, gdy nie mają w planach, np. w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, budowy zbiorczej sieci kanalizacyjnej na danym terenie (brak ekonomicznego uzasadnienia). Reasumując, jeżeli właściciel nieruchomości już posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, to nie musi się przyłączać do zbiorczej sieci kanalizacyjnej. Jeżeli jednak samorząd planuje przyłączyć daną wieś do budowanej właśnie sieci kanalizacyjnej zbiorczej, to nie wyda zgody na budowę przydomowej oczyszczalni.
W przypadku budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, rolnikowi przysługuje ulga inwestycyjna w podatku rolnym, w wysokości 25% poniesionych i udokumentowanych nakładów brutto. Podstawa prawna to ustawa z dnia 15.11.1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 1381). Art. 13.1. wymienionej ustawy mówi, że podatnikom podatku rolnego przysługuje ulga inwestycyjna z tytułu wydatków poniesionych m.in. budowę lub modernizację budynków inwentarskich służących do chowu, hodowli i utrzymywania zwierząt gospodarskich oraz obiektów służących ochronie środowiska. Ulga ta jest przyznawana po zakończeniu inwestycji i polega na odliczeniu tej kwoty od podatku od gruntów położonych na terenie gminy, gdzie zrealizowano inwestycję. Ulga nie może być stosowana dłużej niż 15 lat. Nie może też być przyznana, jeżeli wydatki na inwestycję sfinansowane były w całości lub w części z udziałem środków publicznych.
Źródło:
1) TopAgrarPolska 11/2013.
2) Ustawa z dnia 15.11.1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 1381).
3) Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z dnia 13.09.1996 r. (Dz. U. z 2013 r., poz. 1399).