W ramach programu : Efektywne wykorzystanie energii można uzyskać

dofinansowanie w postaci dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego

realizowaną za pośrednictwem banku na podstawie umowy o współpracy zawartej z

NFOŚiGW . Celem programu jest oszczędność energii i ograniczenie lub uniknięcie

emisji CO2 poprzez dofinansowanie przedsięwzięć poprawiających efektywność

wykorzystania energii w nowobudowanych budynkach mieszkalnych.

Budżet programu wynosi 300 mln zł , program będzie wdrażany w latach 2013 –

2022 . Wydatkowanie środków będzie możliwe do 31.12.2022 roku.

Nabór wniosków o dotację NFOŚiGW wraz z wnioskami o kredyt prowadzony jest w

trybie ciągłym. Wnioski składane są w bankach, które zawarły umowę o współpracy z

NFOŚiGW. Wykaz banków, które zawarły umowę o współpracy z NFOŚiGW,

publikowany jest na stronie internetowej NFOŚiGW.

Wysokość dofinansowania jest uzależniona od uzyskanego wskaźnika rocznego

jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i

wentylacji (EUco), obliczonego na podstawie rozporządzenia i z uwzględnieniem

wytycznych oraz od spełnienia innych warunków wymienionych w tych wytycznych,

w tym dotyczących sprawności instalacji grzewczej i przygotowania wody użytkowej.

Wysokość dofinansowania wynosi:

1. w przypadku domów jednorodzinnych:

a) standard NF40 – EUco ≤ 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 30 000 zł brutto;

b) standard NF15 – EUco ≤ 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 50 000 zł brutto;

2. w przypadku lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych:

c) standard NF40 – EUco ≤ 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 11 000 zł brutto;

d) standard NF15 – EUco ≤ 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 16 000 zł brutto.

W przypadku nie osiągnięcia zakładanego standardu NF15, dotacja może być

obniżona do poziomu przewidzianego dla standardu NF40. W przypadku nie

osiągnięcia zakładanego standardu NF40, dotacja nie zostanie udzielona.

Jeśli część powierzchni domu jednorodzinnego / lokalu mieszkalnego,

wykorzystywana będzie do prowadzenia działalności gospodarczej (w tym wynajmu),

to wysokość dofinansowania pomniejsza się proporcjonalnie do udziału powierzchni

przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej w całkowitej powierzchni

odpowiednio domu jednorodzinnego / lokalu mieszkalnego; np. jeżeli działalność

gospodarcza będzie prowadzona na 20% powierzchni całkowitej, to wysokość

dofinansowania zmniejsza się o 20%.

Warunki dofinansowania

1) Dopłaty do kredytów na realizacje przedsięwzięć udzielane są w ramach limitu

przyznanego bankowi przez NFOŚiGW.

2) Kwota kredytu przeznaczonego na pokrycie kosztów kwalifikowanych

przedsięwzięcia musi być wyższa od kwoty wnioskowanej dotacji.

3) Wypłata kredytu na realizację przedsięwzięcia następuje zgodnie z zasadami i

warunkami obowiązującymi w banku dla kredytów na budowę lub zakup domów i

mieszkań oraz umową o współpracy zawartą przez NFOŚiGW z bankami.

4) Bank ustanawia zabezpieczenie udzielonego kredytu z dotacją. Bank gwarantuje

zwrot środków z dotacji na rzecz NFOŚiGW w przypadkach określonych w umowie o

współpracy zawartej między NFOŚiGW i bankiem.

5) Warunki współpracy, w tym tryb i terminy przekazywania bankom przez NFOŚiGW

Środków na dotacje na częściowe spłaty kapitału kredytów szczegółowo określają

umowy o współpracy zawarte przez NFOŚiGW z bankami.

6) Zakończenie realizacji przedsięwzięcia musi nastąpić w terminie do 3 lat od dnia

podpisania umowy kredytu.

7) Dofinansowaniu nie podlegają przedsięwzięcia zrealizowane przed dniem

zawarcia umowy o kredyt objęty dotacją ze środków NFOŚiGW.

8) Wypłata dotacji następuje po zrealizowaniu przedsięwzięcia wraz z

potwierdzeniem uzyskania efektu ekologicznego, rozumianego jako potwierdzenie

osiągnięcia standardu energetycznego.

9) Beneficjent zobowiązany jest do ponoszenia należności publiczno prawnych

związanych z realizacją przedsięwzięcia, w szczególności do uiszczenia należnego

podatku dochodowego związanego z udzielonym ze środków NFOŚiGW

dofinansowaniem przedsięwzięcia.

10) Beneficjent może otrzymać jedną dopłatę do kredytu w ramach programu.

11) Na przedsięwzięcie może być udzielona jedna dopłata do kredytu w ramach

programu.

Beneficjenci programu.

1) osoby fizyczne dysponujące prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz

posiadające prawo do dysponowania nieruchomością, na której będą budowały

budynek mieszkalny.

Przez „dysponowanie" nieruchomością należy rozumieć:

a) prawo własności (w tym współwłasność);

b) użytkowanie wieczyste;

2) osoby fizyczne dysponujące uprawnieniem do przeniesienia przez dewelopera na

swoją rzecz:
prawa własności nieruchomości, wraz z domem jednorodzinnym, który deweloper na

niej wybuduje albo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności

domu jednorodzinnego, który będzie na niej posadowiony i stanowić będzie odrębną

nieruchomość albo własności lokalu mieszkalnego. Przez dewelopera rozumie się

także spółdzielnię mieszkaniową.

Uprawnienie beneficjenta do przeniesienia przez dewelopera na swoją rzecz praw, o

których mowa musi wynikać z:

a) umowy deweloperskiej, zawartej w formie aktu notarialnego, zawierającej

zobowiązanie dewelopera do: ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego

i przekazania jego własności na rzecz beneficjenta albo do przeniesienia na

beneficjenta własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym albo

użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu

jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość

b) umowy przedwstępnej, zawartej w formie aktu notarialnego, sprzedaży i

ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego albo umowy przedwstępnej,

zawartej w formie aktu notarialnego, sprzedaży i przeniesienia na rzecz beneficjenta

własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym albo użytkowania

wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej

posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość .

Rodzaje przedsięwzięć do dofinansowania.

1) budowa domu jednorodzinnego;

2) zakup nowego domu jednorodzinnego;

3) zakup lokalu mieszkalnego w nowym budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

Koszty kwalifikowane :

Koszt budowy albo zakupu domu jednorodzinnego albo zakupu lokalu mieszkalnego

w nowym budynku wielorodzinnym wraz z kosztem projektu budowlanego, kosztem

wykonania weryfikacji projektu budowlanego, kosztem wykonania testu szczelności

budynku i potwierdzenia osiągnięcia standardu energetycznego. Koszty

kwalifikowane obejmują te elementy budynku, które prowadzą do spełnienia

kryteriów Programu Priorytetowego, w szczególności:

1) zakup i montaż elementów konstrukcyjnych bryły budynku, w tym materiałów

izolacyjnych ścian, stropów, dachów, posadzek, stolarki okiennej i drzwiowej,

2) zakup i montaż układów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,

3) zakup i montaż instalacji ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej,

wodnokanalizacyjnej i elektrycznej.

Nie zalicza się do nich kosztów związanych z wykończeniem mieszkania/budynku

umożliwiających zamieszkanie.

Kontrolę wykorzystania środków z kredytu z dotacją na realizację przedsięwzięcia, w

tym nadzór nad weryfikacją projektu budowlanego i potwierdzeniem osiągnięcia

standardu energetycznego, przeprowadza bank.

Wybrane przedsięwzięcia będą podlegać badaniu powykonawczemu w zakresie

osiągnięcia standardu energetycznego przeprowadzonemu przez audytora

wskazanego przez NFOŚ .

Wytyczne do programu i szczegółowe dane są zamieszczone na stronie

internetowej NFOŚiGW - www.nfosigw.gov.pl .

Opracował: Jacek Furmaniak