Nie ma jednoznacznych przepisów, które określałyby, jak blisko lasu można pobudować budynek mieszkalny lub domek letniskowy. Jednak ze względu na ochronę przeciwpożarową zabronione jest jedynie stosowanie dachów rozprzestrzeniających ogień w budynkach usytuowanych w odległości mniejszej niż 24 metry bieżące od granicy lasu. Jednakże przepisy lokalne – miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego mogą w tym zakresie wprowadzić szczegółowe ustalenia. Minimalne odległości zabudowy są też często ustanowione w odniesieniu do lasów objętych ochroną na podstawie przepisów o ochronie środowiska / lasów wchodzących w skład parków narodowych, rezerwatów przyrody, parków krajobrazowych.
W aktach prawnych dotyczących ustanowienia określonych form ochrony przyrody zawarte są również ograniczenia dotyczące działalności inwestycyjnej na obszarze objętym ochroną oraz jego bezpośrednim sąsiedztwie.
Dlatego w każdym indywidualnym przypadku należy sprawdzić w Urzędzie Gminy, czy są określone konkretne warunki, co do budowy domu lub domku letniskowego w obrębie istniejącego kompleksu leśnego.
Warunki te powinny być podane w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Posiadając pozytywną decyzję o możliwości budowy budynku mieszkalnego czy letniskowego na posiadanej działce, aby uzyskać pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym musimy przedstawić następujące dokumenty, aby uzyskać pozwolenie na budowę obiektu
- cztery egzemplarze projektu budowlanego
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane
- wniosek pozwolenia o budowę obiektu
- uzgodnienia z właściwymi jednostkami – zakład energetyczny o dostawie prądu , zakłady komunalne o gotowości odbioru fekali - śmieci
- wodociągi – o możliwości zabezpieczenia dostaw wody pitnej do obiektu,jednakże w tym przypadku jeżeli koszty budowy wodociągu byłyby duże można zdecydować się na budowę studni kopanej w kręgach betonowych.
Po wybudowaniu obiektu zamiar zamieszkania w nim lub czasowego użytkowania, należy zgłosić do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego znajdującego się w każdym mieście powiatowym.
Specj. ds. mechanizacji i budownictwa
WODR Poznań BOGDAN KOT